百曉生

《樓市百曉生》

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Q1:問預售證?

據統計,杭州市區近期(11.27-12.3)共申領出58張預售證,新增可售房源4722套。其中,主城區2張,蕭山11張,餘杭10張,大江東2張,富陽2張,臨安31張。

1、主城區

融創宜和園首開139-193平米精裝高層,共176套房源,備案價在46000-52000元/平米內(含6000元/平米裝修價)。

新城龍湖灣上風華加推4-9號樓,共398套房源,主力戶型為89、119平米,備案毛坯價15359-18809元/平米。

2、餘杭區

餘杭區領出預售證的樓盤有融創金成英特學府、栢悅中心、合景映月臺、融信瀾天、十裡風荷、祥生群賢府、西房拱宸外灘、中南樾府、昆侖華府、金麗園。

其中,祥生群賢府加推85-110平米精裝高層,備案價在18000元/平米(含3500裝修價)。

西房拱宸外灘首開368套可售房源,戶型有89平米和139平米,總價在141萬至264萬之間。

(西房拱宸外灘一房一價圖片來源於透明售房網)

融信瀾天加推136-150平米共8套排屋房源,備案價在31000元/平米。

3、蕭山

蕭山區領出預售證的樓盤包括公元帝景、佳源湘湖印象、旭輝和昌都會山、新城香悅公館、碧桂園天麓府、東方世貿城、北辰國頌府、龍湖天璞、景瑞天賦、融創時代奧城、英冠樂創城。

北辰國頌府、佳源湘湖印象都為首開項目。

景瑞天賦加推115、139平米共122套精裝房源,備案價為35000元/平米(含4500裝修價)。

旭輝和昌都會山推出32-56平米精裝酒店式公寓,共257套房源,價格為29000-35000元/平米。

碧桂園天麓府121、132平米毛坯洋房共96套,備案價為20000元/平米。

4、大江東

宋都新宸悅府、德信大江源著為大江東新領預售證樓盤。

5、富陽

富陽新領預售證樓盤為中天富春誠品、中慶潤園。

其中中慶潤園首開82-93平米高層房源,共207套。

6、臨安

臨安新領預售證樓盤為易辰江南大院、佳源優優錦城、中天珺府。

(來源於透明售房網)

Q2:問交付?

1、江幹區

招商雍和府、地鐵綠城楊柳郡、淮礦東元府、昆盛肖邦、杭州港龍城、向江來時代中心等

2、西湖區

首開國風美域、萬科坤和玉泉、融信杭州公館等

3、拱墅區

首開望宸、時代沃德中心、招商九龍倉學院北麓等

4、蕭山區

中國鐵建江南國際城、濱江華成大江之星、禦金臺等

5、餘杭區

昆侖華府、天都城天熙公館、萬科郡西瀾山、杭州金地廣場、西溪藍海、良渚東明山居等

(來源於鳳凰房產綜合整理)

Q3:問二手房?

根據透明售房研究院統計,上周(2017.11.27-12.03)市區二手房共簽約1557套,簽約總面積為14.71萬平方米。其中,二手住宅簽約量為1184套,簽約總面積11.42萬平方米。從主城區二手房簽約分佈情況分析,主城區二手房共簽約741套,其中住宅簽約量為541套。江幹區簽約132套位居第一,下城區簽約127套位居第二,西湖區簽約115套位居第三。

(來源於透明售房網)

Q4:問土地?

12月將有9宗地出讓,蕭山3宗,餘杭6宗。

(2017年12月杭州出讓土地信息 鳳凰房產/制)

1、台中抽水肥推薦蕭山

蕭山的一商二宅共3宗地分別位於蜀山單元、蕭山南站附近、湘湖旅遊度假區楊岐山單元。其中,蜀山單元的宅地起始樓面價為11800元/平米。

2、餘杭

餘杭區即將出讓的6宗宅地內,有三宗地都在未來科技城板塊內,還有兩宗位於良渚新城附近。其中,良渚新城古墩路北杜文路西商住地塊的起始樓面價已經達到16000元/平米。

(來源於餘杭公共資源交易網)

Q5:問學校?

1、下城區

據悉,截止2017年11月,全區已有9所學校開工,五年內將確保建成8所、開工7所、儲備7所學校。包括三塘單元燈塔小學、三塘單元規劃30班中學、三塘單元規劃幼兒園、三塘單元塘河幼兒園、東新單元沈傢幼兒園。

(下城發佈)

2、西湖區

規劃普通高中14所;職業高中6所;初中29所;小學67所;幼兒園155所;九年一貫制學校10所。近期重點推進西湖大學、雲谷公學、小和山九年一貫制學校、之江第一中學、之江一小、麥嶺沙小學等項目建設。

(美麗西湖)

3、濱江區

12月6日上午,濱江區人民政府和杭州國際學校戰略合作,濱江區政府將為杭州國際學校提供一塊新校址建設用地。學校最快於2020年啟用。

(來源於濱江發佈)

Q6:問政策?

公共租賃住房

拱墅區在2018年土地出讓計劃中安排8宗地塊配建公共租賃住房。地塊分佈在拱宸橋板塊慶隆單元、石祥路兩側綠化帶地塊、拱墅北板塊、祥符單元地塊、大關單元、鐵路北站單元、北軟板塊祥符東單元等。

(來源於拱墅發佈)

Q7:問規劃?

1、江幹區

由杭州市規劃局會同江幹區人民政府組織編制,杭州市城市規劃設計研究院承擔編制的《江幹分區規劃(2017-2020年)》(遠期展望到2035年),現已完成草案編制。

(江幹區分區規劃圖 圖片來源於江幹發佈)

江幹區規劃形成“一體兩翼一帶”的空間格局。一體:杭州名城都會核心功能區。兩翼:以錢塘智慧城為代表的南翼復合創新功能區,以丁蘭智慧小鎮為代表的北翼智慧集成功能區。一帶:以筧橋城市綠心、杭州北部生態帶為代表的生態環境功能區。

(來源於江幹發佈)

2、下沙

今天,由杭州市規劃局會同杭州經濟技術開發區管委會組織編制,杭州市城市規劃設計研究院承擔編制的《下沙分區規劃(2017—2020)》草案,正式開始面向社會廣泛征求意見。

(下沙分區規劃圖 圖片來源於下沙發佈)

3、下城區

下城區規劃構建“一廊、兩核、三組團”空間結構體系。一條核心走廊:南北文化產業走廊,串聯各個重點項目。兩大發展級核:南部武林商圈極核、北部依托新天地、跨貿小鎮、跨貿小鎮等核心項目形成武林新城發展極核。三大功能組團:以城市幹道為界,形成南、中、北三個片區,分別為南部國際化城市中央活動區(CAZ)、中部都市文體旅遊樣板區、北部創新產業示范區。

(下城區分區規劃圖 圖片來源於下城發佈)

4、西湖區

12月6日至12月20日,西湖區公示《西湖分區規劃(2017-2020年)》(草案),從民生設施、交通出行、綠化生態、城中村等方面進行規劃改造。

(西湖區功能定位圖 圖片來源於美麗西湖)

5、杭州城東智造大走廊

城東智造大走廊按照規劃,它涉及濱江、蕭山、餘杭、江幹、富陽五個行政區,核心區域包括杭州高新區(濱江)、大江東產業集聚區(臨江國傢高新區)等重大平臺。

其中,大江東產業集聚區重點發展汽車及零部件、智能制造裝備及產品、新能源新材料等產業;杭州經濟技術開發區重點發展生物醫藥及醫療器械、集成電路、智能傢電傢居;餘杭經濟技術開發區重點發展高端裝備、醫藥健康等產業;錢塘智慧城重點佈局智能制造領域企業總部與研發中心、工業軟件開發與系統集成、工業大數據中心與應用、金融服務、制造業國際會展、智能裝備(產品)進出口窗口等功能。

(來源於浙江在線)

Q8:問城事?

1、杭州灣

近日,全球領先的現代物流設施提供商普洛斯(GLP)與德國著名汽車制造商戴姆勒集團旗下的戴姆勒東北亞零部件服務貿易公司(DPTS)簽訂合作協議,將在浙江杭州灣區為其打造近5萬平方米的大規模定制級售後零部件配送中心。這是戴姆勒與普洛斯在中國合作的第四個項目,也是普洛斯為戴姆勒打造的第三個定制級配送中心。

(來源於每日商報)台中市抽水肥

2、互聯網大會

12月5日,第四屆世界互聯網大會在烏鎮落下帷幕。在本次大會上,工業和信息化部與浙江簽署瞭共同推進工業互聯網發展、杭州國際級軟件名城建設兩項合作協議,共同打造引領性的國傢級工業互聯網平臺,將杭州打造成國際知名、創新活躍、質量和效益領先、產業和城市融合發展的國際級軟件名城。

(來源於杭州日報)

3、未來科技城

近日,中加奇力科技創新基地(杭州) (G-Force Hu)落戶未來科技城,這標志著來自加拿大的科技風投機構GCI Ventures 正式落地中國。

(來源於杭州日報)

4、二手房系統台中抽水肥

12月5日起,蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東四個區的擬售、在售二手房源全面納入杭州市二手房交易監管服務平臺的房源掛牌系統,大傢可以在平臺搜索到上述四區的二手房源。

(來源於都市快報)

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